新北市淡水區崁頂三路187號13F/14F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 28.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物16.99 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.5
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 54%比崁頂三路中位 高 55%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交963 萬
+6%
2026 年推估1,017 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2023-11-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2022-03-26 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 21 萬/坪總 710 萬 2021-03-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 18.5 萬/坪總 625 萬 2020-11-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 18.5 萬/坪總 625 萬 2017-04-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 16.8 萬/坪總 568 萬 2016-12-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 50.28 坪 15 萬/坪總 768 萬 2016-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 16 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。