新北市新店區寶中路123巷3號3F/4F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 30.8 萬/坪 × 116.83 坪
權狀坪數116.83 坪
主建物82.82 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 116.83 坪
└ 主建物 82.82 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪116.83 坪
土地坐落 寶元段 283 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
寶中路中位 38.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比寶中路中位 低 19%比新店區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。