新北市新店區寶中路94號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 22 筆 · House ID TW-NT-87805185 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址單價中位 35 萬/坪 比 新店區全區 低 12%
總價中位 2,500 萬 常見 24–41 萬/坪 平均 81.9 坪 屋齡 25 年
近年走勢↑+16% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 2,870 萬 約 35 萬/坪 × 82 坪
最低可賣1,968萬
最高可賣3,362萬
中位單價35萬/坪
各屋型中位· 新店區近 3 年住宅大樓57.9 萬/坪公寓40.1 萬/坪華廈39.1 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年0–3年71.5 萬/坪3–5年72.4 萬/坪5–10年53.6 萬/坪10–20年59 萬/坪20年以上41.2 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 →
本址市值估算
2,006萬
合理區間 1,765～2,247 萬
單價35 萬/坪
坪數57.3 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數21 筆・信心中
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
62 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能
31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度 賣屋開價建議
建議開價區間 2,066～2,166萬 市值估算 2,006 萬・買方市場
預期成交帶1,765～2,247 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
26 危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 32 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
77/100
房屋 DNA
新北市新店區寶中路94號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市新店區寶中路94號近 12 個月無新增實價登錄，累計 22 筆歷史成交、每坪中位 35 萬（最近 2024-09-20）。物件型態多為廠辦，屋齡大約 25 年。放到新店區整體（中位 39.7 萬/坪）來看，本址低 12% 上下，屬區內較平價的選擇。跟寶中路整條路的行情（38.2 萬/坪）相比，這裡低了約 8%。參考新店區近五年平均年變化 +1.3%，明年此時中位可能落在 35.5 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2024 年累計 22 筆成交，單價由 26.87 萬/坪來到 38.39 萬/坪，上漲約 43%；加上鄰近 環狀線Y5站 等建設，題材仍在累積。
完工1992建築完成（約西元 1992 年／民國 81 年）
成交2012-09-26廠辦倉庫 7F成交 2,500 萬（26.87 萬/坪）
⋯ 中間還有 21 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2024-06-07出租成交 月租 53,000 元（945 元/坪）
出租2024-06-18出租成交 月租 42,000 元（1316 元/坪）
出租2024-07-10出租成交 月租 46,000 元（1058 元/坪）
成交2024-09-20華廈 4F成交 2,600 萬（38.8 萬/坪）
成交2024-09-20華廈 4F成交 2,200 萬（38.39 萬/坪）
出租2026-06-30出租成交 月租 68,267 元（1107 元/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 437 公尺）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 899 公尺）
興建中未來環狀線Y3站（捷運，距 1.6 公里）
規劃中未來環狀線Y2A站（捷運，距 2.5 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施加油站 工業宅乙種工業區
實坪單價（剔公設）54.8 萬/坪
權狀單價35 萬/坪
公設比（估）24.3%
月付試算85,927 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 54.8 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 24.3% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 22 筆
4F/10F ›寶中路９４號四樓之四 華廈 · 2024-09-20 57.31坪 權狀主建 40.12 坪 · 公設 30% 38.4 萬/坪總 2,200 萬 4F/10F ›寶中路９４號四樓之五 華廈 · 2024-09-20 67.02坪 權狀主建 47.42 坪 · 公設 29.2% 38.8 萬/坪總 2,600 萬 5F/10F ›寶中路９４號五樓 華廈 · 2022-09-20 28.88坪 權狀主建 20.42 坪 · 公設 20.7% 24.2 萬/坪總 700 萬 2F/10F ›寶中路９４號二樓之一 華廈 · 2021-08-01 90.22坪 權狀主建 69.68 坪 · 公設 22.8% 40.7 萬/坪總 3,670.4 萬 5F/10F ›寶中路９４號五樓之三 華廈 · 2021-05-25 144.57坪 權狀主建 91.59 坪 · 公設 24.2% 36.3 萬/坪總 5,250 萬 7F/10F ›寶中路９４號七樓之四 廠辦倉庫 · 2019-05-15 52.9坪 權狀主建 40.12 坪 · 公設 24.2% 35.0 萬/坪總 1,850 萬 8F/10F ›寶中路９４號八樓之一 廠辦倉庫 · 2018-10-22 64.48坪 權狀主建 50.96 坪 · 公設 8.5% 33.4 萬/坪總 2,150 萬 4F/10F ›寶中路９４號四樓之一 廠辦倉庫 · 2017-11-09 31.84坪 權狀主建 16.81 坪 · 公設 24.4% 34.2 萬/坪總 1,090 萬 4F/10F ›寶中路９４號四樓 廠辦倉庫 · 2017-11-09 36.31坪 權狀主建 21.66 坪 · 公設 24.3% 34.7 萬/坪總 1,260 萬 2F/10F ›寶中路９４號二樓 廠辦倉庫 · 2017-03-15 80.81坪 權狀主建 49.73 坪 · 公設 26.1% 35.0 萬/坪總 2,828.4 萬 3F/10F ›寶中路９４號三樓 廠辦倉庫 · 2017-03-15 78.89坪 權狀主建 49.73 坪 · 公設 24.3% 35.0 萬/坪總 2,760.8 萬 2F/10F ›寶中路９４號二樓之二 廠辦倉庫 · 2017-03-15 50.88坪 權狀主建 36.6 坪 · 公設 28.1% 35.0 萬/坪總 1,780.8 萬 2F/10F ›寶中路94號二樓之2 華廈 · 2015-11-19 48.23坪 權狀主建 36.6 坪 · 公設 24.1% 36.4 萬/坪總 1,753.3 萬 2F/10F ›寶中路94號二樓 華廈 · 2015-11-19 174.42坪 權狀主建 114.11 坪 · 公設 28.8% 36.0 萬/坪總 6,285.4 萬 2F/10F ›寶中路94號二樓 華廈 · 2015-11-19 78.16坪 權狀主建 49.73 坪 · 公設 23.6% 38.2 萬/坪總 2,983.5 萬 5F/10F ›寶中路９４號五樓之三 廠辦倉庫 · 2015-06-12 144.57坪 權狀主建 91.59 坪 · 公設 31.2% 33.9 萬/坪總 4,900 萬 6F/10F ›寶中路９４號6樓 廠辦倉庫 · 2014-12-30 55.15坪 權狀主建 33.32 坪 · 公設 30.4% 36.0 萬/坪總 1,985 萬 4F/10F ›寶中路９４號四樓之六 廠辦倉庫 · 2014-11-28 60.45坪 權狀主建 42.53 坪 · 公設 29.6% 38.0 萬/坪總 2,300 萬 B1F/10F寶中路９４號地下一樓 商辦 · 2014-03-31 234.36坪 權狀主建 179.04 坪 · 公設 23.6% 12.8 萬/坪總 3,000 萬
1F/10F ›寶中路９４號 商辦 · 2014-03-31 65.43坪 權狀主建 46.25 坪 · 公設 21.8% 57.0 萬/坪總 3,730 萬 3F/10F ›寶中路94號3樓之5 住宅大樓 · 2013-05-14 63.74坪 權狀主建 40.31 坪 · 公設 24.3% 32.0 萬/坪總 2,040 萬 7F/10F ›寶中路94號七樓之六 廠辦倉庫 · 2012-09-26 93.05坪 權狀主建 61.05 坪 · 公設 31.3% 26.9 萬/坪總 2,500 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址單價走勢
2012 → 2024本址↑43%新店區全區↑16%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（22 筆）
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38.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
現在能賣多少
2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%） 38.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
現在能賣多少
2,670 萬 較當時 +70 萬（+3%） 24.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
現在能賣多少
736 萬 較當時 +36 萬（+5%） 40.7萬/坪 總價 3,670.4 萬（扣車位 3,670 萬）
現在能賣多少
4,030 萬 較當時 +360 萬（+10%） 36.3萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
現在能賣多少
5,764 萬 較當時 +514 萬（+10%） 35.0萬/坪 總價 1,850 萬
現在能賣多少
2,146 萬 較當時 +296 萬（+16%） 33.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
現在能賣多少
2,554 萬 較當時 +404 萬（+19%） 34.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
34.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
35.0萬/坪 總價 2,828.4 萬（扣車位 2,828 萬）
35.0萬/坪 總價 1,780.8 萬（扣車位 1,781 萬）
33.9萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
36.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
38.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
寶中路９４號地下一樓 B1F/10F 2014-03-31
12.8萬/坪 總價 3,000 萬
— 權狀 234.36 坪 主建 179.04 坪 屋齡22年
26.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -4.6%），常見於低樓店面拉高。
8 樓 33.4 萬/坪 -5% 1 筆
7 樓 35 萬/坪 0% 2 筆
6 樓 36 萬/坪 +3% 1 筆
5 樓 33.9 萬/坪 -3% 3 筆
4 樓 38.1 萬/坪 +9% 5 筆
3 樓 35 萬/坪 0% 2 筆
2 樓 36.4 萬/坪 +4% 6 筆
1 樓 57 萬/坪 +63% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 廠辦倉庫 | 11 | 35 萬/坪 | 2,150 萬 | 68.1 |
| 華廈 | 8 | 38.2 萬/坪 | 2,984 萬 | 86.1 |
| 商辦 | 2 | 57 萬/坪 | 3,730 萬 | 149.9 |
| 住宅大樓 | 1 | 32 萬/坪 | 2,040 萬 | 63.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 34 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 35 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-30 廠辦倉庫 61.68坪 0房 68,267 元/月1107 元/坪
2024-07-10 廠辦倉庫 43.51坪 0房 46,000 元/月1058 元/坪
2024-06-18 廠辦倉庫 31.9坪 0房 42,000 元/月1316 元/坪
2024-06-07 商辦 56.04坪 0房 53,000 元/月945 元/坪
2023-09-15 華廈 31.9坪 0房 34,134 元/月1071 元/坪
2023-08-04 廠辦倉庫 27.43坪 0房 28,000 元/月1021 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +43%（年化 +3.1%）
26.912
3213
3614
36.115
34.817
33.418
3519
38.521
24.222
38.624
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區寶中路94號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區寶橋段 0080-0000 地號
公告土地現值140,899 元/㎡
總樓層10 層
屋齡32 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區寶中路94號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途工業用
屋齡32 年
總樓層10 層
建物坪數28.9–234.4 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）24.3 %
主建物實坪47.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.6 坪
地段地號新店區寶橋段 0080-0000 地號
公告土地現值（115年）140,899 元/㎡
換算每坪地價46.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 22 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 67 家公司行號登記於此，涵蓋 38 種行業別，登記資本額合計約 27.9 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發13電腦及電腦週邊設備批發5投資有價證券3其他電子、通訊設備及其零組件批發3其他未分類電子零組件製造3電腦及電腦週邊設備零售2自有不動產租賃2未分類其他燃料及相關產品零售2
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 海華科技股份有限公司 | 其他未分類電子零組件製造 | 股份有限公司 | 1,549,292,080 元 |
| 聯寬科技股份有限公司 | 電子連接器（線）製造 | 股份有限公司 | 150,000,000 元 |
| 荷魯視科技股份有限公司 | 其他視聽電子產品製造 | 股份有限公司 | 142,526,769 元 |
| 和騰科技股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 120,000,000 元 |
| 三愛農業生技股份有限公司 | 未分類其他農作物栽培 | 股份有限公司 | 78,000,000 元 |
| 台一重工股份有限公司 | 電梯、電扶梯、升降機裝修工程 | 股份有限公司 | 60,100,000 元 |
| 承暉資訊整合股份有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 股份有限公司 | 50,000,000 元 |
| 技電股份有限公司 | 通訊傳播設備（電話、手機除外）批發 | 股份有限公司 | 50,000,000 元 |
| 三愛生物醫學科技股份有限公司 | 保健營養食品零售 | 股份有限公司 | 34,500,000 元 |
| 優數股份有限公司 | 其他辦公用機械器具批發 | 股份有限公司 | 28,000,000 元 |
| 聯仲廣科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 26,000,000 元 |
| 全衡企業有限公司 | 其他辦公用機械器具批發 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 冠儀投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 冠訊投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 展吉企業有限公司 | 市區電力及電信線路工程 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 承暉展創股份有限公司 | 電腦套裝軟體批發 | 股份有限公司 | 25,000,000 元 |
| 榮澤科技股份有限公司 | 其他未分類電子零組件製造 | 股份有限公司 | 25,000,000 元 |
| 碁康電腦有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 22,000,000 元 |
| 巨申興業股份有限公司 | 其他建築設備安裝 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 栢昇興業股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 紘華光電股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 美聯國際開發財務管理股份有限公司 | 環境顧問 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 金豐華企業有限公司 | 調味料（辛、香料除外）批發 | 有限公司 | 20,000,000 元 |
| 耀東投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 15,000,000 元 |
| 唐兆股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 13,000,000 元 |
| 璨晶科技股份有限公司 | 家電材料批發 | 股份有限公司 | 10,100,000 元 |
| 儀冠有限公司 | 自有不動產租賃 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 六祥實業有限公司 | 未分類其他燃料及相關產品零售 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 技益科技股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 明朔電子股份有限公司 | 其他電子、通訊設備及其零組件批發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 新店區全區低 12%，相對親民
- 比同路段（寶中路）低 8%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（22 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠4.7 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
寶中路74號約 118 公尺
13:4419:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
寶中路123巷口約 126 公尺
13:4719:04
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
寶中路寶元路口約 153 公尺
13:5319:05
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 13 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
新店區治安概況
毒品334件
住宅竊盜68件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
強制性交1件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
43AQI 新店測站・良好 距本址約 1.2 公里，為離新北市新店區寶中路94號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站大坪林 站步行約 11 分 · 距 807 公尺
七張站步行 11 分 · 817m大坪林站步行 11 分 · 841m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 3522筆
寶中路 38.2106筆
新店區全區 39.743,794筆
本址單價比 新店區全區
低 12% ,比 寶中路低 8%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測
土壤液化潛勢：低潛勢。
活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 25 年。
本址行情
實價登錄累計 22 筆成交
，權狀單價中位 35 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 54.8 萬/坪 ，最近一筆成交在 2024-09-20 ，較寶中路整體低8%
。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 寶橋站 加油站（加油站，約 269 公尺）、寶橋站 加油站（加油站，約 269 公尺）、七張變電所（變電所，約 357 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 18 公尺、最近停車場「寶中停車場」 160 公尺、最近超商「全家便利商店」 182 公尺、最近超市「美廉社」 354 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址位於工業區。住宅若坐落工業區（俗稱「工業宅」），貸款成數常較低、轉手較不易，且須留意建物登記用途是否合法為住宅。購買前務必查證建物謄本登記用途與使用執照。
新店區工業區住宅的實際成交價差
把屋齡拉齊之後比較，新店區位於工業區的住宅，成交單價比住宅區的住宅低約 12%（86 筆工業區成交為基礎）。這個折價就是市場對「不能合法作住宅」這件事開出的價碼——貸款成數、設籍、學區、轉手難度都算在裡面。
| 屋齡 | 工業區 | 住宅區 | 價差 |
|---|
| 屋齡 10 年內 | 37.0 萬/坪（38 筆） | 45.8 萬/坪（7466 筆） | 低 19% |
| 屋齡 10 到 25 年 | 38.4 萬/坪（48 筆） | 41.1 萬/坪（5258 筆） | 低 6% |
依實價登錄成交紀錄計算，各屋齡帶取中位單價，樣本少於 10 筆的帶不列入。分區為逐門牌套疊都市計畫圖，邊界為概略。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
這個地址可以開什麼？看 13 種用途的分區對照 →
本址周邊未來建設
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 437 公尺
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 899 公尺
環狀線Y3站 捷運・興建中 距 1.6 公里
環狀線Y2A站 捷運・規劃中 距 2.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
13 分台北 信義商圈9.3 km
14 分台北車站9.8 km
15 分新北 板橋10.6 km
17 分南港16.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市新店區寶中路94號 常見問題
新北市新店區寶中路94號最近成交多少？
新北市新店區寶中路94號實價登錄共 22 筆，權狀中位 35 萬/坪，常見 24–41 萬/坪，最新成交 2024-09-20。
新北市新店區寶中路94號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新店區全區約 12%，低於寶中路約 8%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-09-20 · 總價 2,200 萬 · 單價 38.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區寶橋段 0080-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本