新北市淡水區濱海路一段129號10F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 22.6 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物31.81 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 26.7 萬/坪總 1,575 萬 2022-01-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 28.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-07 14F/14F 2房1廳2衛 · 59.02 坪 25.1 萬/坪總 1,480 萬 2018-05-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.04 坪 25 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 24.2 萬/坪總 1,450 萬 2013-11-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2013-02-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 23.2 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。