新北市鶯歌區國光街78號10F/10F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 11.8 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物25.06 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 昌福段 92 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.7
國光街中位 21.3
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比國光街中位 低 45%比鶯歌區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。