新北市新店區中興路二段227號20F/20F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,670 萬 89.6 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物34.88 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價5,670 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,070 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 61
中興路二段中位 49.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 47%比中興路二段中位 高 82%比新店區 2026 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,056 萬
每月月付151,954 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 8F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 77.1 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-17 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 68.4 萬/坪總 3,221 萬 2022-12-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 67.3 萬/坪總 3,175 萬 2021-10-16 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 61.8 萬/坪總 3,200 萬 2018-11-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 61 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 51.8 萬/坪總 2,680 萬 2016-06-22 15F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬 2015-07-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。