新北市新店區中興路二段227號9F/20F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 61.8 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物26.88 坪
公設比27.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比中興路二段中位 高 26%比新店區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+10%
2026 年推估3,514 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 20F/20F 5房3廳3衛 · 73.3 坪 89.6 萬/坪總 5,670 萬 2025-05-25 8F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 77.1 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-17 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 68.4 萬/坪總 3,221 萬 2022-12-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 67.3 萬/坪總 3,175 萬 2018-11-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 61 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 51.8 萬/坪總 2,680 萬 2016-06-22 15F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬 2015-07-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。