新北市淡水區新春街85巷25弄51號6F/8F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.4 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物39.42 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 21.6
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 45%比新春街中位 高 58%比淡水區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 1F/8F 3房2廳3衛 · 61.92 坪 16.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-19 8F/8F 2房2廳2衛 · 51.94 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-02-14 1F/8F 3房2廳3衛 · 61.92 坪 21.6 萬/坪總 1,340 萬 2013-11-01 5F/8F 4房2廳3衛 · 95.1 坪 18.3 萬/坪總 1,385 萬 2013-10-21 2F/8F 4房2廳3衛 · 84.23 坪 18.2 萬/坪總 1,295 萬 2013-10-21 8F/8F 2房2廳2衛 · 51.94 坪 23.4 萬/坪總 1,040 萬 2013-10-21 4F/8F 4房2廳3衛 · 73.37 坪 18.4 萬/坪總 1,230 萬 2013-10-21 3F/8F 4房2廳3衛 · 84.23 坪 17.5 萬/坪總 1,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。