新北市新店區中山路86號2F/14F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 65.6 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物16.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 2%比新店區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+10%
2026 年推估2,380 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：換約日期113.07.30，換約價格不變現況含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 89.8 萬/坪總 2,652 萬 2023-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 58 萬/坪總 1,533 萬 2023-08-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 59.9 萬/坪總 1,581 萬 2022-02-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 73 萬/坪總 2,195 萬 2021-10-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 68.8 萬/坪總 2,058 萬 2021-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 71.5 萬/坪總 2,183 萬 2021-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 68.3 萬/坪總 2,038 萬 2021-09-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 64.7 萬/坪總 1,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。