新北市淡水區北新路182巷5弄32號2F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 28.7 萬/坪 × 6.87 坪
權狀坪數6.87 坪
主建物4.71 坪
公設比26.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.87 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪6.87 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.5
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比北新路中位 高 38%比淡水區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交197 萬
+6%
2026 年推估208 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。