新北市板橋區民生路一段33號17F/28F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 34.1 萬/坪 × 64.76 坪
權狀坪數64.76 坪
主建物42.76 坪
公設比34%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.76 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪64.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.8
民生路一段中位 42.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比民生路一段中位 低 20%比板橋區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+28%
2026 年推估2,837 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內部隔有5間主管辦公室及會議室木材及玻璃隔間
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。