新北市林口區興林路26之6號
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 28.6 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物39.42 坪
公設比10%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 新林段 685 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.8
興林路中位 43.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 13%比興林路中位 低 34%比林口區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+54%
2026 年推估2,503 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。