新北市新莊區中正路191號5F/22F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 47.3 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物35.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 46.73 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 56
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 34%比新莊區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+21%
2026 年推估3,829 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。