新北市鶯歌區鶯桃路91巷42弄27號
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 371 萬 10.7 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物31.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 23.89 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 永昌段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比鶯桃路中位 低 45%比鶯歌區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交371 萬
+54%
2026 年推估572 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土增稅另由買方支付。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。