新北市五股區凌雲路一段133巷27號4F/11F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.7 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物26.1 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 成福段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 14%比凌雲路一段中位 高 12%比五股區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,611 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。