新北市五股區凌雲路一段133巷27號8F/11F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 29.8 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物21.94 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 成福段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 23%比凌雲路一段中位 高 20%比五股區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+15%
2026 年推估1,578 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 8F/11F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 34.6 萬/坪總 1,976 萬 2023-05-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 54.11 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-02 6F/11F 5房0廳3衛 · 62.21 坪 27.6 萬/坪總 1,628 萬 2021-09-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 27.1 萬/坪總 785 萬 2019-12-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 24.5 萬/坪總 710 萬 2017-07-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.97 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2017-05-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2017-01-18 0房0廳0衛 · 54.58 坪 22.7 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。