新北市汐止區福德一路77號3F/16F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 50.6 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物18.7 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 39.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 29%比福德一路中位 高 40%比汐止區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。