新北市汐止區福德一路77號16F/16F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 30.2 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物18.7 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 39.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 23%比福德一路中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+33%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。