新北市三重區頂文路35號22F/23F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 58.5 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物24.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 48.8
頂文路中位 45.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 20%比頂文路中位 高 29%比三重區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,730 萬
+8%
2026 年推估2,938 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 23F/23F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 63.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-02-11 19F/23F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 53.6 萬/坪總 2,544 萬 2022-01-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 51.3 萬/坪總 2,336 萬 2021-12-28 13F/23F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 53.2 萬/坪總 2,539 萬 2021-12-07 11F/23F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 56 萬/坪總 2,702 萬 2021-11-18 12F/23F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 50.2 萬/坪總 2,403 萬 2021-10-12 18F/23F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 49.6 萬/坪總 2,381 萬 2021-09-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 48.8 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。