新北市三重區頂文路35號23F/23F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 63.8 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物24.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 48.8
頂文路中位 45.5
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 31%比頂文路中位 高 40%比三重區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,097 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。