新北市中和區中正路7號
2023-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 444 萬 4.7 萬/坪 × 94.25 坪
權狀坪數94.25 坪
主建物36.7 坪
公設比57.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.25 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 57.55 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪94.25 坪
土地坐落 復興段 2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 47
中正路中位 39.7
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 90%比中正路中位 低 88%比中和區 2023 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交444 萬
+9%
2026 年推估485 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。