新北市中和區中正路7號14F/22F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 41.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物17.02 坪
公設比42.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 復興段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 42
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 4%比中和區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+10%
2026 年推估1,560 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 19F/22F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 68.6 萬/坪總 1,670 萬 2023-10-22 7F/22F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 48.1 萬/坪總 2,125 萬 2023-09-12 0房0廳0衛 · 94.25 坪 4.7 萬/坪總 444 萬 2021-11-30 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 36.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-19 3F/22F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 38.7 萬/坪總 1,330 萬 2020-07-09 18F/22F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 53.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-07 13F/22F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 52.8 萬/坪總 1,286 萬 2020-01-05 17F/22F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 37.5 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。