新北市新莊區中平路263號8F/13F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 41.1 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物14.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 榮富段 906-1 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中平路中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+28%
2026 年推估1,525 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 42.5 萬/坪總 1,032 萬 2020-07-13 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 41.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-04 13F/13F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 39.2 萬/坪總 950 萬 2018-07-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 36 萬/坪總 902 萬 2018-05-06 13F/13F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 39.2 萬/坪總 950 萬 2017-05-04 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 39.5 萬/坪總 988 萬 2014-04-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 45 萬/坪總 1,126 萬 2014-02-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 24.26 坪 42 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。