新北市新莊區中平路263號7F/13F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 902 萬 36 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物14.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 榮富段 906-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 42
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比中平路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交902 萬
+39%
2026 年推估1,257 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-30 8F/13F 1房1廳1衛 · 28.94 坪 41.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-07-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 42.5 萬/坪總 1,032 萬 2020-07-13 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 41.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-04 13F/13F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 39.2 萬/坪總 950 萬 2018-05-06 13F/13F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 39.2 萬/坪總 950 萬 2017-05-04 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 39.5 萬/坪總 988 萬 2014-04-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 45 萬/坪總 1,126 萬 2014-02-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 24.26 坪 42 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。