新北市淡水區中山北路三段16巷20號2F/13F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19.5 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物24.12 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 新市段 35 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比中山北路三段中位 低 9%比淡水區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 36.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 26.7 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 19.9 萬/坪總 930 萬 2017-11-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 20.7 萬/坪總 962 萬 2017-10-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 21 萬/坪總 972 萬 2017-09-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2017-06-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 19.6 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。