新北市淡水區北新路169巷122號12F/14F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.2 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物18.53 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 正德段 775 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價705 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.6
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比北新路中位 高 7%比淡水區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+33%
2026 年推估1,112 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 24.4 萬/坪總 902 萬 2021-09-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 24.4 萬/坪總 902 萬 2021-05-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 23.7 萬/坪總 887 萬 2021-05-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 24 萬/坪總 900 萬 2021-04-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 23.4 萬/坪總 882 萬 2021-03-20 1F/14F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 30.4 萬/坪總 1,026 萬 2021-03-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 23.9 萬/坪總 887 萬 2021-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 23.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。