新北市中和區中原五街57號19F/24F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,790 萬 54.8 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物33.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 49.41 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,790 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 51.2
中原五街中位 51.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 7%比中原五街中位 高 7%比中和區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,790 萬
+25%
2026 年推估4,746 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。