新北市中和區中原五街57號2F/24F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 53.9 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物33.68 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 47.97 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪81.65 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 51.2
中原五街中位 51.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 5%比中原五街中位 高 5%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,400 萬
+1%
2026 年推估4,457 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 77.2 萬/坪總 5,000 萬 2024-12-11 14F/24F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 78.1 萬/坪總 5,058 萬 2024-02-04 17F/24F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 78.1 萬/坪總 5,420 萬 2021-10-14 16F/24F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 55.6 萬/坪總 4,500 萬 2020-09-23 5F/24F 0房0廳0衛 · 72.91 坪 50.5 萬/坪總 3,350 萬 2020-05-23 3F/24F 0房0廳0衛 · 72.82 坪 46.5 萬/坪總 3,096 萬 2020-01-12 19F/24F 0房0廳0衛 · 82.99 坪 54.8 萬/坪總 3,790 萬 2019-11-23 4F/24F 0房0廳0衛 · 70.79 坪 51.3 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。