新北市林口區文化三路一段555巷7號6F/12F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 39.4 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物10.34 坪
公設比30.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價633 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 28.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 39%比文化三路一段中位 高 24%比林口區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交793 萬
+18%
2026 年推估935 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 39.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 27.76 坪 28.3 萬/坪總 605 萬 2019-02-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 23 萬/坪總 370 萬 2019-01-05 6F/12F 0房1廳1衛 · 27.76 坪 21.2 萬/坪總 500 萬 2017-10-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 18.3 萬/坪總 520 萬 2013-04-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 27.76 坪 20.4 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。