新北市淡水區水源街一段8號
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 43.9 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物43.25 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 43.25 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 長興段 830 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
水源街一段中位 19.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 126%比淡水區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,936 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。