新北市三峽區學勤路172之1號18F/25F
2024-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 34.9 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物13.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 27.1
學勤路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 29%比學勤路中位 高 26%比三峽區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,013 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 14F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-06 18F/25F 3房1廳2衛 · 28.64 坪 34.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-23 20F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 36.3 萬/坪總 2,077 萬 2022-04-06 20F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 32.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-02-16 19F/25F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 28.7 萬/坪總 1,304 萬 2017-08-07 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 25.7 萬/坪總 1,470 萬 2017-02-16 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2014-02-17 21F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 26 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。