新北市三峽區學勤路172之1號19F/25F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,304 萬 28.7 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物27.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.1
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 6%比學勤路中位 高 4%比三峽區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,304 萬
+55%
2026 年推估2,025 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 18F/25F 3房1廳2衛 · 28.64 坪 34.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-15 14F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-06 18F/25F 3房1廳2衛 · 28.64 坪 34.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-23 20F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 36.3 萬/坪總 2,077 萬 2022-04-06 20F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 32.3 萬/坪總 1,850 萬 2017-08-07 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 25.7 萬/坪總 1,470 萬 2017-02-16 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2014-02-17 21F/25F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 26 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。