新北市淡水區新市一路一段42號17F/19F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 25 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物12.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 9%比新市一路一段中位 高 10%比淡水區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+40%
2026 年推估734 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/19F 2房1廳1衛 · 28 坪 26.3 萬/坪總 735 萬 2023-10-11 15F/19F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 24.7 萬/坪總 690 萬 2023-08-04 16F/19F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 30.4 萬/坪總 640 萬 2021-08-11 7F/19F 2房1廳1衛 · 28 坪 22.9 萬/坪總 640 萬 2020-11-25 5F/19F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 22.4 萬/坪總 472 萬 2018-09-15 9F/19F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 21.1 萬/坪總 445 萬 2017-10-21 18F/19F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 24.2 萬/坪總 510 萬 2017-07-24 3F/19F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 21.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。