新北市淡水區自強路80巷11號8F/19F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 25.4 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物31.78 坪
公設比3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 關渡段 632 地號
價格拆解
成交總價922 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價772 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 11%比淡水區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交922 萬
+28%
2026 年推估1,180 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。