新北市樹林區鎮前街433號9F/14F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 36.4 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物24.25 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 鎮前段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 28.8
鎮前街中位 26.9
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 26%比鎮前街中位 高 35%比樹林區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+24%
2026 年推估1,285 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 37.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-01-06 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 24.9 萬/坪總 710 萬 2020-06-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 29.8 萬/坪總 850 萬 2020-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2017-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 26 萬/坪總 740 萬 2016-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 23.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。