新北市樹林區鎮前街433號3F/14F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.6 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物24.25 坪
公設比6.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 鎮前段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 28.8
鎮前街中位 26.9
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 31%比鎮前街中位 高 40%比樹林區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+14%
2026 年推估1,396 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 36.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-01-06 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 24.9 萬/坪總 710 萬 2020-06-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 29.8 萬/坪總 850 萬 2020-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2017-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 26 萬/坪總 740 萬 2016-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 23.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。