新北市淡水區樹梅坑9號6F/6F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 27.4 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物20.31 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 樹梅段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.1
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 14%比樹梅坑中位 高 8%比淡水區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+16%
2026 年推估1,018 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。