新北市八里區中山路一段65巷17號15F/15F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.1 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物44.17 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 41.06 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪85.23 坪
土地坐落 中山段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.5
中山路一段中位 18.9
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 9%比中山路一段中位 低 25%比八里區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：賣方二人兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 17 萬/坪總 570 萬 2019-12-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 13.8 萬/坪總 635 萬 2016-05-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2015-11-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 14.3 萬/坪總 660 萬 2015-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.6 萬/坪總 720 萬 2014-07-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2013-08-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 15.5 萬/坪總 715 萬 2012-08-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 12.8 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。