新北市林口區文化北路一段418號6F/14F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物13.11 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價645 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比文化北路一段中位 低 7%比林口區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+69%
2026 年推估1,351 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 38.8 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-31 3房1廳2衛 · 50.38 坪 53.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-07-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2017-09-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 28 萬/坪總 770 萬 2017-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 28.6 萬/坪總 820 萬 2017-08-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 29 萬/坪總 810 萬 2017-06-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 28.4 萬/坪總 815 萬 2017-06-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 28.1 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。