新北市鶯歌區大湖路460巷11號3F/4F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.3 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 國際段 2434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18.8
大湖路中位 14.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 35%比大湖路中位 低 13%比鶯歌區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+9%
2026 年推估397 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。