新北市泰山區明志路三段350號14F/17F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,489 萬 33.2 萬/坪 × 110.55 坪
權狀坪數110.55 坪
主建物52.81 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.55 坪
└ 主建物 52.81 坪
└ 公設等 57.74 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪110.55 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,489 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,169 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 8%比泰山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,489 萬
+18%
2026 年推估4,101 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,535 萬
每月月付94,979 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。