新北市泰山區明志路三段350號5F/17F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 30.7 萬/坪 × 110.48 坪
權狀坪數110.48 坪
主建物52.82 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.48 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 57.66 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪110.48 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 33.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 8%比明志路三段中位 高 0%比泰山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+18%
2026 年推估3,820 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。