新北市泰山區明志路三段350號5F/17F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 30.7 萬/坪 × 110.48 坪
權狀坪數110.48 坪
主建物52.82 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.48 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 57.66 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪110.48 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 33.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 8%比明志路三段中位 高 0%比泰山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+19%
2026 年推估3,866 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 12F/17F 0房0廳0衛 · 110.06 坪 40.2 萬/坪總 4,150 萬 2022-07-19 1F/17F 0房0廳0衛 · 75.21 坪 57.4 萬/坪總 4,045 萬 2022-07-19 2F/17F 0房0廳0衛 · 105 坪 32.8 萬/坪總 3,255 萬 2022-04-21 13F/17F 0房0廳0衛 · 110.52 坪 35.5 萬/坪總 3,797 萬 2022-03-07 11F/17F 0房0廳0衛 · 110.06 坪 34 萬/坪總 3,565 萬 2022-02-23 12F/17F 0房0廳0衛 · 110.06 坪 35.5 萬/坪總 3,730 萬 2021-11-04 14F/17F 0房0廳0衛 · 110.55 坪 33.2 萬/坪總 3,489 萬 2021-07-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 118.08 坪 31.7 萬/坪總 3,609 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路三段74巷19號 33 萬/坪 明志路三段351巷21號 31.1 萬/坪 明志路三段84號 25.9 萬/坪 明志路三段204巷10弄28號 30.1 萬/坪 明志路三段106號 39.7 萬/坪 明志路三段204巷10弄10號 50.1 萬/坪 明志路三段341巷3弄9號 30 萬/坪 明志路三段74巷4號 20.3 萬/坪 明志路三段273號 34.9 萬/坪 明志路三段145巷48號 45.7 萬/坪 明志路三段350之3號 32.3 萬/坪 明志路三段196巷21弄14號 27.6 萬/坪 明志路三段142巷102號 35.6 萬/坪 明志路三段182巷18號 42.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。