新北市中和區圓通路369巷53之3號5F/5F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 21.1 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物14.14 坪
公設比21.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 盛昌段 883 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 28.6
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 26%比圓通路中位 低 40%比中和區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+28%
2026 年推估742 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。