新北市板橋區華江三路140號2F/22F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 52.1 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物23.85 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 50.8
華江三路中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+21%
2026 年推估3,124 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（390 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：2198萬元內含:土地款1165萬元、房屋款1033萬元； 汽車位總價390萬元內含：土地款207萬元、房屋款183萬元。合計2588萬元整。 113年5月15日讓渡 價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。