新北市板橋區華江三路140號20F/22F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 82.7 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物23.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 50.8
華江三路中位 47.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 63%比華江三路中位 高 73%比板橋區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+1%
2026 年推估3,750 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（275 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：3425萬元內含:土地款1815萬元、房屋款1610萬元； 汽車位總價275萬元內含：土地款146萬元、房屋款129萬元。合計3700萬元整。於113年10月05日買方二人間平價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 16F/22F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 19 萬/坪總 902 萬 2025-07-13 18F/22F 2房2廳2衛 · 50.76 坪 71.3 萬/坪總 3,620 萬 2024-08-12 21F/22F 0房2廳2衛 · 50.76 坪 83 萬/坪總 3,705 萬 2021-03-02 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 45.6 萬/坪總 2,038 萬 2021-01-26 2F/22F 2房2廳2衛 · 61.76 坪 52.1 萬/坪總 2,588 萬 2020-11-27 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 46.4 萬/坪總 2,080 萬 2020-08-30 19F/22F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 51.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-04 14F/22F 1房2廳2衛 · 50.76 坪 50.2 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。