新北市林口區南勢二街358號8F/9F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.7 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物20.54 坪
公設比47.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 建林段 804 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 28.6
南勢二街中位 25.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 24%比南勢二街中位 低 16%比林口區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.04 坪 37.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-19 1F/9F 2房2廳1衛 · 53.55 坪 28.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-03 6F/9F 2房1廳1衛 · 43.04 坪 29.9 萬/坪總 1,288 萬 2022-08-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 53.56 坪 32.8 萬/坪總 1,345 萬 2022-06-05 5F/9F 2房2廳1衛 · 43.04 坪 28.8 萬/坪總 1,240 萬 2021-01-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 0.43 坪 23.3 萬/坪總 10 萬 2020-06-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.04 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2013-05-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 43.04 坪 19.2 萬/坪總 824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。