新北市中和區景新街335之3號23F/36F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 73.1 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.6 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 67.6
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比景新街中位 高 51%比中和區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,710 萬
+1%
2026 年推估2,745 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 3F/36F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 74.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-11-30 17F/36F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 67.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-17 19F/36F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 71 萬/坪總 2,288 萬 2024-06-01 18F/36F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 62.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-11 20F/36F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 74.3 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-17 25F/36F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 74.9 萬/坪總 2,750 萬 2024-01-10 16F/36F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 60.1 萬/坪總 2,236 萬 2023-06-04 14F/36F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 68.6 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。