新北市中和區景新街335之3號18F/36F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 62.2 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.6 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 67.6
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 8%比景新街中位 高 28%比中和區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,532 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：113/7/17買賣雙方要求。拆分土地價格為14500000元整、建物價格10500000元整。含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。