新北市林口區民有街92號14F/14F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 32.1 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物17.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價990 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.9
民有街中位 32.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 5%比民有街中位 低 2%比林口區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,185 萬
+61%
2026 年推估1,906 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 41.5 萬/坪總 1,708 萬 2025-11-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 42.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-09-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 33.9 萬/坪總 1,394 萬 2021-08-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.13 坪 31 萬/坪總 1,275 萬 2020-05-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 33 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 33 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。