新北市淡水區新興街15號8F/8F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.4 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物30.6 坪
公設比43.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 新興段 690 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 23.5
新興街中位 17.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 26%比新興街中位 低 1%比淡水區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。